REF: 10 – Comerciais Várzea da Barra Funda – São Paulo – SP

Endereço:
Av. Marquês de São Vicente, 1.301 – Barra Funda, 01139-003

Acesso:
O Edifício LED Corporate está localizado na Barra Funda, com fácil acesso para ocupantes e colaboradores de diversas regiões da cidade.

• A 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, que interliga as linhas vermelhas do Metrô, Linha Rubi e Linha Diamante da CPTM

• Serviço de vans entre o empreendimento e a estação

• Ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente

• Rápido acesso à Marginal Tietê e principais rodovias: Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes

• Aeroportos próximos: Campo de Marte, Congonhas-SP ou Guarulhos Internacional (GRU) em menos de 30 minutos

Facilidades da região:

• Estrutura completa de restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento

• Próximo aos shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte

• Espaços para eventos: Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompeia, Allianz Parque e Anhembi/Sambódromo

O imóvel:

• Empreendimento AAA com arquitetura moderna e de alto padrão

• Lajes livres de pilares, permitindo diversos layouts

• Composto por: térreo + 14 lajes tipo + cobertura duplex (subdivisível em 4 conjuntos)

• Todos os andares preparados para piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado VRF

• Varanda privativa em todos os pisos

Térreo:

• Mall com 12 lojas para alimentação, varejo e serviços

• Teatro com capacidade para 180 pessoas e acesso independente

Garagem:

• 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista

• 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio

• Cada laje tem direito a 56 vagas

• Estacionamento operado pela Estapar com serviço de valet exclusivo para condôminos

Edifício novo:

• Fachada de vidro com controle térmico

• Lobby de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso

• Pé-direito do piso ao duto de AC: 2,90 m

• 4 banheiros masculinos + 4 femininos por andar, além de 1 PNE por andar

• Ar-condicionado VRF com controles independentes por zona

• Elevadores inteligentes: 8 configuráveis para zona alta e baixa + 3 para garagem e 4º andar

• Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente

• Bicicletário: 85 vagas com vestiários masculino e feminino

• 4 saídas de emergência

• Energia: 2 entradas independentes, gerador para 100% das áreas comuns e privativas, medição individual

• Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch, vagas para motos, VUC e caminhões médios e grandes

• Portaria e sistema de segurança 24h: telefone, interfone, portões, CFTV, catracas com controle de acesso e PNE

• Infraestrutura completa para automação e supervisão predial

• Sistema de segurança contra incêndio moderno com sprinklers e alarme endereçável

Teatro:

• Capacidade: 180 pessoas

• Acesso independente ou pela entrada principal

• Eventos empresariais ou culturais

• Foyer decorado

• Palco com suporte de camarim

• Sanitários independentes

• Plataforma PCD