REF: 9 – Comerciais Cerqueira César – São Paulo – SP
Venda R$ 640.000,00 Locação R$ 7.520,00
Loja
- Área terreno: 376,00 m2
Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.
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Corretora responsável
CRECI: 97440
corretoravalsoares@gmail.com
- 11 9 47611111
- 11 35847935
Informações Adicionais
- Finalidade:
Descrição do Imóvel
Cada uma das entradas principais será servida por uma loja, sendo:
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Loja 1: acesso pela Avenida Rebouças
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Loja 3: acesso pela Rua Melo Alves
A Avenida Rebouças é uma via movimentada, com grande fluxo de veículos, visibilidade, mão dupla e conecta a Av. Paulista à Marginal Pinheiros. Ao lado do acesso pela Avenida Rebouças existe um estacionamento disponível para clientes.
De acordo com estudo realizado pelo Mackenzie, circulam em média cerca de 65 mil carros por dia na Av. Rebouças. O metrô Oscar Freire está a 250 metros do empreendimento (cerca de 4 minutos), sendo uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com aproximadamente 22.130 pessoas circulando diariamente (Via Quatro, novembro de 2022).
Características do condomínio:
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2 subsolos de garagem com 24 vagas
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Torre com 22 pavimentos e 289 apartamentos
Especificações das lojas:
| Item | Loja 1 | Loja 3 |
|---|---|---|
| Área | 376,48 m² (sendo 79,72 m² de jirau) | 349,83 m² (sendo 39,21 m² de jirau) |
| Andares | 1 | 1 |
| Fachada | 7,9 metros | 7,5 metros |
| Endereço | Av. Rebouças, 833 | Rua Melo Alves, 262 |
| Piso | Entregue em cimento liso desempenado | Entregue em cimento liso desempenado |
| Parede | Concreto aparente e/ou pintura látex, Suvinil, Sherwin Williams e/ou pintura texturizada imitando concreto | Concreto aparente e/ou pintura látex, Suvinil, Sherwin Williams e/ou pintura texturizada imitando concreto |
| Teto | Laje de concreto aparente | Laje de concreto aparente |
| Banheiro | 2 banheiros entregues com piso em porcelanato, paredes com pintura látex acrílico na cor branca, teto com pintura látex acrílico na cor branca, louças e metais Deca ou equivalentes | 2 banheiros entregues com piso em porcelanato, paredes com pintura látex acrílico na cor branca, teto com pintura látex acrílico na cor branca, louças e metais Deca ou equivalentes |
| Vagas | 2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsolo | 2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsolo |
Locação ou venda:
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Locação: R$ 150,00/m²
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Venda: R$ 17.000,00/m²
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Condomínio: valor próximo de zero; participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas às áreas utilizadas pela loja (ex.: garagem)
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IPTU: R$ 13,00/m² (estimado)
Seguem abaixo algumas fotos do imóvel.
